CONSTRUCTION

– Partir à la recherche d’un terrain constructible
Le choix d’un terrain doit s’appuyer sur des critères bien précis :
• L’état du sous-sol et les risques naturels (renseignez-vous auprès de la mairie),
• L’emplacement du terrain par rapport à votre lieu de travail,
• La proximité de commerces et d’infrastructures.

– Déterminer votre budget total nécessaire
Bien avant votre projet, il est important :
• De déterminer votre budget total nécessaire,
• De préparer votre apport personnel,
• De trouver des sources d’investissement (notamment un prêt bancaire ou des aides).
Dès cette étape, il est intéressant de contacter le maitre d’œuvre afin de vous aider à calculer le budget pour la construction de votre maison au plus juste.
– Préparer les plans de la maison
Les plans d’une future maison dépendent en partie du terrain sur lequel elle sera construite.
Le recours à un maitre d’œuvre vous permet d’obtenir une maison unique, en fonction de vos besoins.
– Demander un permis de construire
Une demande de permis de construire détaille de manière exacte votre projet de construction (surface, formes, matériaux, nombre d’ouvertures, etc.). Elle s’accompagne de schémas ou de plans.
Pour être acceptée, une demande de permis de construire doit :
• Être complète,
• Respecter le règlement local d’urbanisme.
– Préparer les plans d’exécution

– Etablissement des devis descriptifs et quantitatifs avec matériaux choisis
– Appel d’offres auprès des entreprises
– Suivi et coordination des travaux

En général, une maison nécessite entre 8 mois et un an pour être terminée.

Ce délai démarre à l’obtention du permis de construire, on ne compte pas le temps passé au préalable pour la création des plans ainsi que les délais administratifs..

Nous vous accompagnons tout au long des étapes de votre projet de construction : esquisse et avant-projet, chiffrage et descriptif de la prestation, permis de construire, appel d’offres auprès des entreprises et artisans locaux, exécution des travaux et réception du chantier. Notre bureau d’études prend en charge l’ensemble des étapes nécessaires et vous apporte une solution clé en main, de la conception des plans à la décoration intérieure de votre futur logement.

Confier la constitution du dossier de permis de construire à une personne spécialisée comme un maitre d’œuvre est souvent l’assurance de le voir accepté.

En cas de refus d’une demande, il faudra refaire la demande et votre projet de construction risque d’être décalé de plusieurs mois.

La mission permis de construire peut se compléter par des devis descriptifs et quantitatifs par lots dans le cadre d’un suivi de chantier partiel ou complet.

Le prix moyen des maisons neuves tourne autour de 1.500 €/m² hors terrain.
Le prix dépend notamment de son architecture.  Une volumétrie simple, vous coûtera moins cher qu’un volume complexe. Une maison à étage, avec sous-sol ou sur vide sanitaire, etc. voit aussi son prix grimper à mesure que ses formes se compliquent.