la révolution dans les cadastres…

De gros changement s'annoncent dans les cadastres. Lutter contre l’étalement des zones urbaines et densifier les centres-villes et les zones d’habitation déjà bâties : tel est l’objectif de la suppression du COS (cœfficient d’occupation des sols), l’un des points forts de la nouvelle loi Alur. En libérant la possibilité de construire (dans certaines limites), cette disposition permet de diviser des terrains en parcelles. Avant, sur un terrain de 4.000 mètres carrés, soumis à un COS de 0,1, la surface constructible ne pouvait pas excéder 400 mètres carrés. Désormais, le propriétaire de ce même terrain peut le revendre en cinq lots de 800 mètres carrés, tous constructibles.

construire tout et n’importe quoi.

Si le COS a disparu, le législateur a imposé en contrepartie aux municipalités de créer un PLU (plan local d’urbanisme), qui définit sur chaque territoire communal les différentes zones où les types de constructions sont possibles. Pour des informations localiser sur votre commune appeler nous 155 euros : c'est le prix moyen d'un mètre carré de terrain constructible en France, pour une parcelle viabilisée.